房屋抵押需要什么手续和费用标准（长沙房产贷款中介按揭费按什么标准收）

办理房屋抵押贷款整个流程走完需要十天半个月的，对于着急用钱的借款人来说比较难熬，并且整个办理过程中还涉及到多项费用，那么长沙房产抵押贷款都会收取什么费用呢?有标准吗?一起来看看吧。

在长沙办理房产抵押贷款一般会有4项会收取费用：评估费、公证费、登记费和中介服务费(如果借款人资质好，而且不着急用钱可以自己办理，这项费用可以去掉)。

1、房产评估费

办理房产抵押贷款都会给房子做评估，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费

有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰%o收取。

3、房产抵押登记费

办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节﹐借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4、中介服务费

有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。

房屋抵押需要什么手续和费用标准（长沙房产贷款中介按揭费按什么标准收）

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