长沙兴旺小爱同学银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙兴旺小爱同学银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 兴旺小爱同学房子抵押贷款是在目前各种融资渠道中，依旧是成本最低的方式之一。房屋抵押贷款是通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求或企业经营需求，盘活手中持有的不动产。所以今天我们就来详细的看一下具体的兴旺小爱同学房子抵押贷款办理需要什么条件，我们的贷款额度又是怎么算呢？

房产夫妻双方自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，花费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，最重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

兴旺小爱同学房子抵押贷款细分为经营型抵押贷款和消费型抵押贷款

1、消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多。

还款方式主要：等额本息、先息后本。

年化利率：5.2%-9%区间。

2、经营性房屋抵押贷款最长10年，3-5年居多。

还款方式主要:先息后本，等额本息。

年化利率：3.85%-6%区间。

抵押贷款期限还受借款人年龄的限制，一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁，申请等额本息还款方式，不能超过9年。

兴旺小爱同学房子抵押贷款要切记这些事情

房屋抵押贷款相对于其他贷款来说，既比较容易通过银行审批，又能够获得较大的贷款额度，贷款期也较长，所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过注意如下问题，以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得。

1、选择贷款机构需“货比三家”

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。

2、抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、他人房产需取得对方同意

按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4、贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。

长沙兴旺小爱同学银行房子抵押贷款需要找中介吗？

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