长沙房屋抵押贷款怎么办理?长沙房屋抵押贷款最低利率是多少
有的人在办理房屋抵押贷款时,总会担心抵押这个问题。担心流程太复杂,利率贷的太高,害怕自己的房屋被拿去抵押等等,但其实这些都不需要担心。今天就跟长沙晨邦一起来了解一下长沙房屋抵押贷款。
一、长沙房屋抵押贷款利率
一、长沙房屋抵押贷款利率
贷款人提供房产作为抵押,代表银行需要承担的风险较小,相应贷款利率更低。所以长沙房屋抵押贷款的利率在3.85%-10%之间,实际利率还要考虑借款人资质,最终以银行审批为准。
二、长沙房屋抵押贷款条件
二、长沙房屋抵押贷款条件
1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
2、遵纪守法、信誉良好,无不良的信用记录,有一定的还款意愿;
3、房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押,相关证件齐全;
4、房龄加上贷款年限不超过40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
6、满足银行的其他贷款条件。
三、长沙房屋抵押贷款额度
三、长沙房屋抵押贷款额度
长沙房屋抵押,是对于普通住宅、公寓、别墅、底商、办公等各类房屋抵押贷款,一般可以做到5-7成,最高9成放款,最高贷款额度可以达到1000万元。
四、长沙房屋抵押贷款资料
四、长沙房屋抵押贷款资料
1、个人需要准备的资料:夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证);
2、企业基本资料:营业执照正副本、开户许可证、企业简介、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
五、长沙房屋抵押贷款流程
五、长沙房屋抵押贷款流程
1、贷款申请:清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况,提出房屋抵押贷款用途、金额及年限时间;
2、申贷资料准备:个人以及配偶身份证、个人及其配偶的户口证明以及结婚证、个人工作以及收入证明、抵押的房产的相关证明材料、贷款用途证明材料、银行规定的其他相关证明材料;
3、看房评估:由建行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批;
5、抵押登记手续:凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
6、开户、放款:贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
长沙房屋抵押贷款怎么办理?长沙房屋抵押贷款最低利率是多少
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