住房抵押贷款需要明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股都是不允许的。

一、个人信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同是：当借款人长期未实施还款，在不得已的情况下，银行会以拍卖抵押房屋的方式来弥补自身经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款时，尤其看重借款人的信用记录。

如果借款人在两年之内连续出现逾期超过3次，或者累积逾期超过6次，申请贷款就会比较困难。

二、抵押的房产是否具备变现能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要具备变现的能力，否则银行不会接受借款人的住房抵押贷款申请。譬如，借款人若是用一个房屋结构年龄超50年的房产（或即将要倒塌的危房）抵押给银行申请贷款，几乎很难获得银行的认可。

三、抵押他人名下房产，是否已征得屋主同意

除了本人名下的房产以外，借款人通过提供他人名下房产申请抵押贷款，同样可以获得银行的认可。但是，为避免发生法律纠纷，抵押他人名下房产需征得房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料。

若是借款人未经屋主同意，私自将房产抵押给银行，银行审批通常不会给予通过。

四、个人是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除考虑借款人的信用记录是否良好外，还考察借款人是否具有足够的还款能力。因此，借款人如果没有稳定的收入，或者无法提供收入证明、工作证明、银行流水等，通常都会被银行认定为缺乏还款能力，不具备申请房屋抵押贷款的资格。

住房抵押贷款需要明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途

以上就是长沙贷款网为大家介绍的住房抵押贷款需要明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《住房抵押贷款需要明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。