房子二次抵押贷款如何办理？长沙二次抵押贷款条件

好多人贷款买房子后手上的周转资金不多，急需用钱资金周转想要去借款，虽然名下房子仍在还款中，是可以申请办理二次抵押贷款的。那样房子二次抵押贷款如何贷？条件和程序都一定要清晰，下面一起来看看吧。

房子二次抵押贷款如何贷？

一、房子二次抵押贷款条件

可以分为对银行的需求、对房子的条件、对借款人条件，详细如下：

1、银行规定

房子二次抵押贷款一般是去银行申请办理，例如工商局银行、我国银行、招商合作银行、基本建设银行、江苏省银行、兴业银行银行、民生工程银行、安全银行等具有房子二次抵押贷款业务流程，但是不同类型的银行规定有所区别。

在其中工商局银行、我国银行、招商合作银行、基本建设银行只会在行内申请办理第一次抵押借款的用户才可以二次抵押，其他几个银行则能接受非行内第一次抵押借款顾客申请办理二次抵押贷款。

2、房子条件

用以二次抵押贷款的房子需有好一点的升值、发展潜力，包含交通便利，地理位置优越、配套设施齐全等。最重要的是不可能是预售房一定要准现房，二次抵押前房地产要取得不动产证，并且还要在第一次借款银行办理抵押。

除此之外，为了避免发生概率时会个确保，有些银行还会继续规定借款人购买保险，那样借款人在因为一些突发情况造成乏力还款，保险公司会把剩下的借款归还银行。

3、借款人条件

借款人需要满足基本上条件，例如年龄要求18~60岁中间，为内地守法公民，具有完全行为能力。

毕竟在贷款时还需要根据个人征信分辨借款人的信誉情况、偿还能力，一般会规定借款人征信好，且现有的抵押借款并没有比较严重不良记录；工作稳定、负债比率劣等，以确保在偿还已经有借款前提下，准时偿还新增贷款。

二、房子二次抵押贷款步骤

1、递交申请原材料

借款人一定要清楚二次贷款银行是只有适用行内第一次住房贷款顾客还是非行内第一次住房贷款顾客也可以申请，然后再去借款行营业网点递交相关信息。

一般有身份证件、房屋产权证明及个人收入证明这三大类，例如不动产权证、夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书。

2、借款银行审批

借款银行接到借款人的二次抵押贷款审核后，会依据借款人填报的贷款申请书、及其提供的材料证实，对借款人资质证书进行审查。假如是婚后贷款，夫妻两人都需要资质证书都要通关。

3、评定房子

银行会提供工作人员对二次抵押房产开展公司估值，或者让借款人在指定专业的资产评估机构进行评价。由于二次抵押就是将房子相对剩余价值贷出去，因此通常是评定房子升值发展潜力再给出一个能贷信用额度，出示评定证实。

4、面审、办理抵押

初审后，银行会通告借款人在规定时间内线下边签，彼此签署借款合同，借款人然后把房子开展预告登记。

5、贷款发放

任何办理手续都办好后，银行会下款到借款人的银行卡上，借款人后面按时还贷，或是还款满1年及以上最好提前一次性还清。二次抵押贷款结清后，别忘记消除房产抵押。

房子二次抵押贷款如何办理？长沙二次抵押贷款条件

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