长沙莲湖建材市场银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙莲湖建材市场银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 办理贷款,借款人根据自己所需的额度选择不同的贷款产品。其中居多的就是信用贷款和莲湖建材市场房子抵押贷款,一般信用贷款的办理速度比较快、办理手续也简单,而抵押贷款就不一样了,往往办理手续相对较久,当面临大额资金时,应该怎么选择产品及提前规划呢?接下来把莲湖建材市场房子抵押贷款办理的全部流程、办理时效、所需材料、注意事项分享给大家,希望有所帮助。
办理莲湖建材市场房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
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优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙莲湖建材市场银行房子抵押贷款需要找中介吗?,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
办理莲湖建材市场房子抵押贷款的大致流程
办理莲湖建材市场房子抵押贷款的大致流程
1.选择合适自己贷款银行进行申请
这是办理房产抵押贷款的第一步,选择一个好的贷款银行,不但可以获得比较低的贷款利率,还安全有可靠。在了解过程中有不明白的情况下,还可以联系,快速成功匹配合适的贷款银行,了解其贷款详情和银行的风控等各方面问题。
2.贷款人提交申请资料
这个资料主要包含以下这些内容:申请人夫妻双方身份证原件、户口簿、结婚证;工作收入证明;银行近半年报告;征信报告;房产证原件和复印件。
3.等待银行受理、评估
银行受理提交的受理资料后,会派出该行指定的评估公司进行评估。通常情况房屋的评估值最高为7成,除非是哪些位置偏远山区,房龄,非法建筑物、大小,是二手房等等情况除外。
4.办理房产抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料。
5.等待申请银行放款,放款前需要确定好具体的还款方式和放款的方式,现在银行放款金额为30以下都会直接打到申请人的账户上,如超过30万个别银行规定,申请人需要找到银行认定第三方收人才会放款,实际情况还需要看银行的规定。
莲湖建材市场房子抵押贷款注意事项?
莲湖建材市场房子抵押贷款注意事项?
1、你的信用记录是否良好:银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力:一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。
3、你是否有足够的还款能力:银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行打卡工资,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
长沙莲湖建材市场银行房子抵押贷款需要找中介吗?
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