房子抵押贷款最长能贷多少年,房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款最长能贷多少年,房子抵押贷款需要满足什么条件，我们在选择合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步，这一步不仅可以影响到我们房屋抵押贷款的成功与否，同时还会影响到我们资金的到账，所以办理房子抵押贷款怎么办理，该用那种方式办理贷款呢？今天我们就一起来看一下吧！

房子抵押贷款条件

1. 住房抵押贷款要求以商品房、公寓、办公楼或工厂为抵押;

2. 贷款到期日的实际年限一般不超过65年;

3.有稳定的工作收入或其他收入来源;

4. 良好的个人征信能力;

5. 此外，企业抵押贷款需要提供企业登记资料、企业流程和财务报表。

房子抵押贷款的办理流程是

首先，借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少，或者也可以由银行安排的评估公司进行评估，借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。

其次，银行审核贷款材料，考查房产评估报告，确定贷款额度和期限，双方签订合同并办理抵押登记手续。

最后，银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款，借款人按时还款，等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。

需要注意的是，在房子抵押贷款中，房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以，如果房子抵押贷款的房龄越大，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房子抵押贷款最长能贷多少年,房子抵押贷款需要满足什么条件

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子抵押贷款最长能贷多少年,房子抵押贷款需要满足什么条件的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子抵押贷款最长能贷多少年,房子抵押贷款需要满足什么条件》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。