如何办理银行抵押贷款？长沙如何办理房屋抵押贷款手续

贷款除了房子，征信也重要，认真评估自己的征信情况，以避免因为征信问题导致不必要的麻烦。如果多次的尝试，徒增征信查询，让本来不太理想的征信更雪上加霜，增加贷款审批难度。不要因为自己的“不懂”，让自己后悔。

办理银行抵押贷款，房屋抵押贷款除了满足房子要求外，银行把钱放出去，最理想的状态就是多多挣利息，顺利收回本金。最差也是要把本金平安收回来，不给自己找麻烦。

银行抵押贷款的流程：

1：准备齐基础资料，约银行面签申请

2：银行安排下户看房子看实体(基础资料和经营佐证，有条件的复印好)

3：补齐自他资料资产佐证，提交报审批(提前要有预见性，出错整改就容易被关注)

4：审批通过，去银行签正式合同(是按揭房的话，出了批复就可以安排还款解押了)

5：办理抵押，资料入库放款

6：贷后规避资金回流，很重要

如何办理银行抵押贷款，敲黑板“还款能力”。

银行对大众的征信要求，先简单了解一些，不说太多，因为每个人的情况不同。

逾期：近2年内逾期不能连3累6，5年内逾期不可过多，最好不要出现7，若出现7，可选择银行产品受限

查询：最近3个月查询不超过5次，若查询较多，则选择银行产品受限

负债：负债最好不要资不抵债，部分银行要求客户名下负债不超过500万(担保算负债)

小贷数量：最好不超过8笔，网贷笔数越少越好，但是因为有房子作为抵押，所以即便网贷笔数稍微多了些，也不是不可以受理，但是肯定是越少越好，资质越好，可选择的银行也就越多

首先不良信用记录，以前的贷款都不好好按时还，新的贷款谁“敢”再接盘。偶尔的逾期什么的可以接受，就怕真是没钱还，一连串的逾期，房子再好也不行。

如果除了本次贷款的资产，你还有其他的房产，或者车子等资产，当然越多越能证明你还款能力强。就算再不好你还有这些资产可以变现，还给银行的本金是没问题的，那银行也放心给你足足的额度让你使用。

当然借款人必须有稳定的收入来源，证明出来才可以。如果你让银行觉得，今天把钱借给你，明天好像就还不上，这就不好了。

房产抵押贷款分为消费贷和经营贷，准备的资料略有不同：

经营贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，营业执照正副本，公章，近6个月公司或者个人流水，经营佐证，借款用途;

消费贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，6个月的个人流水，借款用途，工作证明。

具体实施中，一些你准备不了的资料，再一对一协商。

如何办理银行抵押贷款？长沙如何办理房屋抵押贷款手续

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