当一个人征信已经是黑名单，还能不能做抵押贷款？

在信用越来越值钱的今天，征信逾期之后会影响生活的方方面面，甚至会影响到子女。但是生活并不是一帆风顺，难免会遇到困境。有些人就是在遇到困境的时候导致了征信逾期，甚至变成征信黑名单。在我们居间行业的理解中，黑名单可以分为两种：当前逾期黑名单和历史逾期黑名单。

今天要探讨的话题是，当一个人征信已经是黑名单，还能不能做抵押贷款？

当前逾期黑名单：

这类群体顾名思义就是借款人当前在银行已经严重逾期了（逾期30天内都还可以正常解决），已经第二期M2甚至更为严重的M7。而银行的标准一般是M3就开始移交不良资产，通过司法拍卖解决逾期坏账，所以目前我们所能接触到的一般都是在M3到M5左右的群体。

这类黑名单除非房产空间非常大，所能贷出的空间足够盘活资产，还是可以操作的。例如说，A的房产价值500万，目前尚欠银行100万。但60%的抵押率来说，可贷金额是300万，仍有200万的资产空间可以动用。如果这200万在实际考察后认定可以盘活资产，这类黑名单是还可以拯救的。

还有就是当前逾期非常严重，但是资产也没有多少空间，甚至债台高筑的人，我的建议就是尽快卖房及时止损，千万不要舍不得房子。

历史逾期黑名单

在银行的授信标准里，普遍都是近两年逾期次数不可以超过6次，近五年的逾期情况各家银行规定不同。但是普遍来说，都是五年内不可以有逾期M3的记录。

那如果两年外已经逾期到M5、M6、M7呢，这就是属于历史逾期黑名单。

这类群体往往因为征信记录的问题，导致无法在银行贷款，在需要资金的是退而求次转到民间金融机构，承受着高额利息的压力。在目前的经济环境而言，这类月息高达1分多甚至2分多的产品只适合短期拆借，一旦时间长了，没有哪种实业的利润能覆盖，借款人往往会越来越惨。

最后就是，这类客户是可以操作的。在资产空间不大情况下，也可以操作。从每个月月息1分多置换到月息4厘多，可以很大程度的减轻借款人的还贷压力。

目前可以接受黑名单征信的抵押业务产品极少，需要极为复杂的沟通和操作方可做到。

最低利息可以做到4.5厘，授信三年期先息后本，中途无需过桥。额度最高可以做到1000万。很大程度的可以降低借款人的月供压力，把更多的资金用于企业，盘活自己的企业。

当一个人征信已经是黑名单，还能不能做抵押贷款？

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