长沙房屋抵押贷款如何选择贷款机构?哪个银行利息低?

抵押贷款主要看三个条件：房屋性质，借款人征信和经营情况。

从房屋性质来看，住宅的抵押成数最高，为7成；别墅、公寓、临街商铺等商业性质的房产次之，一般只有5成，少数银行可以做到6成。也有银行只做住宅不接受商业抵押。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

征信方面当然是逾期、查询和负债越少越好。如果逾期、查询次数或是负债比超过银行规定的范围，就会降成或加息。

特别是有的客户喜欢借网贷，觉得方便好用，却不了解后果，甚至有的连十几块的网贷都要借，最后还不上了。多个账户一起逾期，银行就觉得你风险太高，为了控制风险，就会降成。

经营方面，抵押贷是需要营业执照的，因为银行考虑两个重点：还款能力和资金用途。

资金用途不可流入投资、房地产、股市等。要借款人拿营业执照就是为了确保钱是用在经营上。没执照就只能做消费型抵押贷，最高额度只有100万，利率比经营贷略高。

所以，在你需要融资的时候，一定要提前最好规划，不懂可以找贷款中介咨询，帮你规划好思路，根据实际情况做什么银行。

贷款周期：

抵押贷款从准备资料一签约一审批一抵押登记一放款，需要2-3周的时间

产品匹配：

根据自身条件帮你匹配产品，可以根据资金用途、金额、时间、还款方式、征信等。征信好，使用周期短（3年左右）建议首选先息后本。每年只还利息，到期还本金，月还款压力小，适合生意人。

使用周期长（5-20年）建议首选20年期先息后本和等额本息还款方式。一般上班族可以选择20年等额本息，没必要太折腾，而且利息比房贷还低，压力也小一些。

长沙房屋抵押贷款如何选择贷款机构?哪个银行利息低?

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