办理房子抵押的手续,房子抵押贷款流程

办理房子抵押的手续,房子抵押贷款流程，生活中，如果遇到了需要用钱的地方，且金额比较大的时候，大多数人都会选择房房子抵押贷款，这是为什么？办理房子抵押的手续,房子抵押贷款流程，房子抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。

房子抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

长沙房子抵押贷款的基本流程如下:

第一步:在银行填写贷款申请表，根据银行要求提交贷款申请信息。

第二步:房屋检查评估，由银行认可的评估机构出具评估报告。

第三步是银行审核。经银行批准后，与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通，并签订合同。

第四步:办理抵押登记，并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;第五步:银行取得权证后，按照程序进行贷款。

房子抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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