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长沙银行房子抵押贷款利息是多少

来源:长沙贷款日期:2021-09-14 22:56浏览:125
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长沙银行房子抵押贷款利息是多少,现在越来越多的人会选择房屋抵押贷款,它是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而且在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,,来抵消债务。但也不是所有的房子都能办理房屋抵押贷款。

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房屋抵押贷款利息

房屋抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右,具体要看当地银行政策,房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

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房屋抵押贷款作流程和时间

1、贷前规划:需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日;

2、贷款申请:准备基础材料及相关内容 时间1个工作日;

3、银行审批:一般分初审、中审、最终审批通过, 时间3-10个工作日;

4、签订合同:准备贷款时提供的相关材料, 时间1个工作日;

5、办理抵押:需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理,时间3-7个工作日;

6、发放贷款:办理房产抵押出他项权利证书后, 时间1-3个工作日;

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房屋抵押贷款注意事项:

1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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