200万房产抵押贷款能贷多少,能贷几年-【长沙房产抵押贷款】

200万房产抵押贷款能贷多少,能贷几年-【长沙房产抵押贷款】， 如今人们缺钱，不在一味的去四处找朋友借钱，我们可以选择办理贷款，并且贷款产品多样，可以满足我们不同额度的需求，不管是信贷或者是房抵贷每种贷款存在，都有他们个自己的优势，关键还在于我们借款人自己，看看我们自身条件，从而进行选择，下面我们就一起了解一下房产抵押贷款具体要怎么办理？

房产抵押贷款申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款最长年限

新房子的抵押贷款期限可达30年;二手抵押贷款，最多可以借20年。物业的类型、借款人和贷款人的年龄都会影响抵押贷款的期限。用户需要根据自己的年龄和偿还能力选择贷款的期限。200万房产抵押贷款能贷多少,能贷几年-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款的最长期限为30年，但由于流动性差，其他类型的房屋的最长期限可能为20年、10年甚至5年。

房产抵押贷款抵押物具体注意事项

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

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