抵押贷款利息最低的是哪个银行？影响利息的因素有哪些？

抵押贷款利息最低的是哪个银行?不论是办理小额贷款还是大额贷款时，利率都是我们必须考虑的问题。因为虽然看起来都只有零点零几之差，但是换算下来就是多还几万甚至几十万的事情。尤其是在办理房产抵押贷款这种大额贷款时，经常会有人问抵押贷款利息最低的是哪个银行?今天长沙晨邦小编就带大家了解下!

一、四大银行利息低

其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多。一般来说，国有商业银行(中国银行、建设银行、工商银行、农业银行)的利息会比股份商业银行低，各大银行在不同地区的标准又有不同。

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。

二、影响利息的因素有

1、贷款人的个人资质

利率的利好政策更偏向于个人资质较好的借款人。可以说贷款利率与个人资质和征信直接挂钩。借款人申请资料后，银行主要从工作单位、收入及流水等方面考察，资质好的借款人如500强企业员工或是国家机关单位公务员等，收入稳定、个人信用无逾期等，一般抵押房产申请贷款时利率会相对降，而全款购房没有过贷款记录的在贷款利率上也比有贷款记录的人占据优势。

借款人在平时应格外注意自身的个人征信，在申请贷款前查看征信报告，做到心中有数，以此来降低贷款的利率。

2、贷款人名下房屋的位置、房龄

银行也要考察所抵押房子的资质，房子的评估价值、房子的所在地、房子的折现价值等都将对贷款的利率有一定的影响。大部分银行或者贷款中介只受理房龄在20年以内的房产，所以，在办理住房抵押贷款前，贷款人还需要提前咨询贷款服务机构，了解自己名下房产的具体情况。

3、借款人名下房屋的套数

除了考察借款人的个人征信和房屋外，不少银行还对借款人名下房产套数情况进行深入调查，看借款人名下有无二套房产。一般来说，贷款人如果个人资质较好，而且在抵押一套住房的情况下，能够提供名下另外一套房产进行辅助证明，在贷款的利率上通常能给予一定的优惠。

此外，贷款人如果名下只有一套房产，也可以用直系亲属的住房作为辅助证明材料，申请抵押消费贷款。借款人在申请贷款时候，如果名下有另外一套住房，可以提供给银行作为辅助证明，或者将两套房产共同申请贷款。此外，借款人也在申请贷款时也可以用父母或子女等直系亲属的住房进行辅助申请。

抵押贷款利息最低的是哪个银行？影响利息的因素有哪些？

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