长沙办理房产抵押流程（房产抵押贷款流程简化版）

要是搁以前，房产抵押没有两三个月下不来。现在时代不一样了，国家支持中小企业发展，银行也纷纷出台政策，降利息，提额度，减少抵押流程。少麻烦客户，银行把能一次性解决的事情绝不增加客户来银行的次数。

今天先说说正常的房产抵押贷款流程，您先听一下，稍后再说简化版的流程。

1、贷款申请

客户认清自己的需求，在小豫的帮助下简单审核客户资质，客户经理大概了解下客户情况，然后口评下房子，看是否能满足客户的资金需求。

2、评估房产

小豫联系银行，银行委派入围的评估公司上门评估客户房产，然后出预评报告。这个时候能够大概计算出客户审批额度。

3、银行批复

银行通过调查报告，审批报告，然后经过一系列的信审审批，最终确定能够给客户的额度，利息，还款方式等信息。

4、解押房产（按揭房）

这一步是多增加的，如果房产是按揭房，在批复出来后，需要先去上家银行申请提前还款，上家银行给出解押资料。然后客户自行去房管局解押房产，解压后的房产就变为全款房了。

5、抵押房产

客户去房管局将不动产抵押给银行。

6、出证放款

房管局将客户的不动产产权抵押给银行后，会出具一份不动产抵押确认书。银行领证之后入库、放款。

这是传统的房产抵押流程。至此经过以上六步，客户就可以拿到所需要的资金了。

如果说以上是传统的房产抵押流程，那么目前针对中原银行的永续贷，手续就简单多了。

1、客户联系确定资金需求，发送身份证、结婚证、不动产登记证书照片给小豫；

2、安排客户经理上门核验，核验完成之后小豫会帮客户预约银行签约时间

3、客户夫妻双方去银行签约，办理公证；

4、如果客户是按揭房预约下上家银行的还款时间，然后扣款之后就可以放款。如果是全款房，第三步做完直接等待放款就可以了。

是不是很简单，针对房产抵押最快甚至能够做到2天放款。

长沙办理房产抵押流程（房产抵押贷款流程简化版）

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