房子抵押能贷款多少钱?,长沙房屋抵押贷款需要哪些证?可以贷多少钱
办理房子抵押贷款,在解决资金问题情况下,同时也不影响自己对房子的使用权,是借款人比较常用的一种贷款方式。关于房子抵押贷款,除了利率和年限,额度也是大家关注的焦点,那房子抵押能贷款多少钱呢?
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万。
银行产品推荐
产品优势:
1、可做商业类房产;
2、还款方式灵活;
3、可新加股东(2000万以内,不分立项);
4、住宅、公寓1500万内成数可至7.5成;
6、新房本可做,毛坯房可做;
7、可做公司名下房产(无持证时间要求)。
贷款要求和条件
年龄要求:22-70周岁(借款人年龄加授信期限小于70,年龄大于60周岁需要子女共借,25周岁以下需要看情况)。
征信要求:2年内无2,累计不超6次逾期,可沟通;本金逾期不做。
流水要求:一年流水需覆盖所有负债年还款额的 1.5倍。
区域:长沙地区。
贷款资料
个人资料:借款人身份证、户口本、婚姻材料+征信(15日内)+近一年流水+财力证明;
公司资料:营业执照、章程、公章、法人章、法人身份证复印件、近半年流水、上下游合同各一份。
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