装修贷没还清，可以卖房过户？装修贷能否提前还款

在购房后，很多家庭在装修时都会面临装修资金不足的情况，这时很多人都会申请装修贷。

那么有人就关心一个问题：等到手头宽裕时，可以提前还款吗？

今天就为大家讲解这个问题，并为大家分享“长贷短还”的省钱还款小技巧，欢迎大家转发个身边的朋友一起看看吧！

一、装修贷可以提前还款吗？

装修贷的申请年限最长是5年（60期），大部分银行的相关规定，装修贷是可以提前还款的，并且大部分银行提前还款无需收取违约金，例如建行规定，在申请满1年后，即可无需违约金一次性提前还款。

提前还款流程

1、首先需要提前向银行提出提前还款的申请，可以前往营业网点申请，有些银行也可以通过电话申请、银行的官网、app、官方公众号等这些渠道。

2、然后等待银行对提前还款申请进行审批。

3、提前还款审批通过之后，银行就会通知贷款人前往指定营业网点办理提前还款手续。

二、装修贷没还清可以卖房过户？

办理装修贷只需要提交相关的信用证明，例如提交房产证、购房合同等等，只要为了证明你有真实装修的需求，并没有拿去抵押。

而房屋能否买卖，主要取决于你是否有拥有房屋的所有权。既然没有抵押，房子的买卖主动权还在你手里，仍然可以正常办理过户。

在此期间，如果你的装修贷未结清，有这两点需要注意：

假设你的房子已装完，而装修贷仍在还款期间，申请人仍然需要按时还款直至结清装修贷。

假设申请的装修贷还未使用，但房子已经卖出，就需要特别注意了，因为装修贷属于专款专用贷款，银行规定不允许非法提现，所以这时建议申请人尽量一次性还款，避免产生过多的利息。

综合建议大家在房子装修完毕以及装修贷结清之后再出售房屋，就会省心不少。

三、装修贷基本情况

大家说到装修贷，其实对其还是一知半解，之所以装修贷能受广大业主的青睐，主要还是因为有以下个基本要素：

分期利率：0.22%-0.33%，贷款10万每月可低至220元利息

贷款额度：8-100万，满足不同家庭装修需求

贷款周期：1-5年，轻松减轻月供压力

四、如何办理装修贷？

1、先准备好资料

虽然说，不同的银行的申请都是不一样的，但大部分银行办理装修贷需要的资料不外乎以下几种：

房产证明：房产证、购房合同、按揭合同

收入证明：个税/社保/公积金缴纳记录

财力证明：银行流水+微信/支付宝记录

2、提交申请

准备好申请资料后，就可以到银行办装修贷的营业网点提出申请。

3、银行审核

在借款人提交了相关的申请资料之后，银行会进入审核阶段(对贷款资料及征信等查证评估)。

4、放款

一般是3-7个工作日，期间银行会以短信的形式告知审批通过与否，若审批通过即可根据装修进度下发贷款。

毛坯房分两次放款，水电完工后，银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第一次放款。

泥木完工后（将毛坯房装修成精装房状态），银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第二次放款。

5、办理需要找中介吗？

其实很多业主不了解哪家银行最适合自己，有时跑了很多家银行，却吃了闭门羹，申请失败还会增加征信的记录。

一般情况下，银行与申请人的匹配程度在很大程度上决定了申请的批准率，要准确匹配才能申请装修贷款。

这时对比自己去银行申请，找助贷机构就有利于匹配最合适的银行和产品，在一定程度保证了贷款的通过率。

装修贷没还清，可以卖房过户？装修贷能否提前还款

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