房产抵押贷款需要哪些材料,长沙房产抵押贷款产品介绍

为了让客户资金周转更加的灵活。长沙各银行都推出了房产抵押贷款，贷款金额可达住宅抵押率的8成，由于产品细节要求比较多，长沙贷款网小编在这里简单以长沙地区为例来为大家罗列出主要需要的材料及产品的一些要求。

一、长沙房产抵押贷款最高额度

1、营贷：最高1000万（超过1000万一单一议）、消费贷款最高30万。

二、长沙房产抵押贷款利息及还款方式

1、长沙房产抵押贷款利率：

一抵年化7.8%

二抵年化8.8%

2、长沙房产抵押贷款款方式：

先息后本（五年到期还本，每年还2-5%本金）

等额本息（最长20年）。

三、长沙房产抵押贷款年龄要求

1、款人年龄：18-70周岁

2、押人年龄：18-70周岁

四、长沙房产抵押贷款房龄要求

要求30年以内，刚办按揭也可以做二押。

五、长沙房产抵押贷款征信要求

1、前无逾期，无连3累6，一押不看查询，二押近2个月要求4次以内

2、卡不得有多家最低还款，资质好的客户（贷款金额500以上）征信可放宽，申请特批。2年以外的征信不看。

六、长沙房产抵押贷款企业要求

1、人，法人，股东，个体户均可。（原则上连续经营满1年以上）

2、户公司可做

七、长沙房产抵押贷款抵押物要求

1.房屋类型：住宅，别墅，商铺，酒店公寓，办公楼，商场

2.成数：一押最高7.5-8成，二押最高6成

3.区域：所有区域（原则上）

4.面积：35平以上

5.房龄：30年以内

八、长沙房产抵押贷款其他条件

1、他要求：

消费性抵押贷款，房产证以及备用房（60平下抵押物需提供本地备用房，60平以上抵押物可提供外地房产或老家宅基地）

抵押物权利人有未成年不能做，外籍人士不能做

二押贷款第一顺位抵押只能是按揭贷款

提前还款违约金：2年后无违约金，一年后0.5%，一年内1%

九、长沙房产抵押贷款提供资料：

身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东或者是实际控制人，实际控制人要是这些人的亲属，需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。

十、长沙房产抵押贷款产品优势

1、公厂房别墅商铺均可做；

2、证可做；

3、业执照行业不限（例如正规足浴店可做，营业执照有投资管理，实际经营为实体贸易，可做）；

4、支付个人对个人，签字即可，不需要公章；

5、要求比较宽松（2年外征信不看）；

6、营地可在异地，抵押物在本地可做；

7、名下房产可做；

8、间机构可带批复，上家是个人不行。

房产抵押贷款需要哪些材料,长沙房产抵押贷款产品介绍

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