长沙省人防办宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙省人防办宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 大家在资金紧张的情况下,有的人会选择省人防办宿舍房子抵押贷款。省人防办宿舍房子抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源,是可以申请省人防办宿舍房子抵押贷款的。在省人防办宿舍房子抵押贷款过程中,有哪些注意事项?
省人防办宿舍房子抵押贷款选择适合的贷款机构
省人防办宿舍房子抵押贷款选择适合的贷款机构
贷款机构有很多,但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类:个人消费贷款与企业经营贷款
(1)银行个人消费贷款额度:多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万;
用途:范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途(实际买房付首付或其他用途居多)。
期限:银行消费贷款期限一般为5-20年;
(2)银行企业经营贷款:额度:常规批复额度为50-2000万,当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。
用途:一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。
期限:经营用途期限为1-25年;
办理省人防办宿舍房子抵押贷款流程如下
办理省人防办宿舍房子抵押贷款流程如下
1、申请人准备资料向银行提交申请
2、银行受理
3、第三方评估公司对抵押物进行上门评估
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、银行审批通过后,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
证在手,长沙一般7-10个工作日可办完所有流程。
长沙房屋抵押贷款,需要什么要求才可以办理到足够的贷款额和低的贷款利率:
长沙房屋抵押贷款,需要什么要求才可以办理到足够的贷款额和低的贷款利率:
1、在申请时,提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值)
2、拥有良好不逾期的个人信用记录(一般的房屋抵押银行贷款,都会要求提供最近两年的信用情况,只要没出现连三累六、当前逾期、一不黑二不白三不乱四不差的征信就可以)
3、充足、稳定的近半年个人银行账单(银行包括个人自存的银行,或者公司对公账户的银行,或者是银行代发工资,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款银行要求的就可以)
4、只要个人名下负债率不高(个人的负债包括了名下的房产、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求)
5、借款人拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说,都是降低房屋抵押银行贷款利率的一大优势)
6、申请人的名下有公司(根据银行最新贷款政策,现在贷款额度超过100万以上额度,不管是用在个人消费上,还是公司经营上,都必须有公司才能超出100万,否则只能在100万以内)。
如果各位想要有充足的贷款额度、更低的贷款利率、更长的贷款期限,那么在你申请房屋抵押银行贷款时,就必须做好以上六方面的贷款准备
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