用房子抵押贷款需要什么手续吗-【长沙房子抵押贷款】
用房子抵押贷款需要什么手续吗-【长沙房子抵押贷款】,当人们需要大额资金时,多半会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款通常额度较高,能解燃眉之急。
房子抵押贷款需要办理哪些手续?
房子抵押贷款需要办理哪些手续?
1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解,如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面,可以找类似97房贷网的贷款服务中介来协助完成,以节省成本,提高成功贷款的几率。
2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。
3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品,流程类似。
4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。
5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此,银行房屋抵押贷款的流程就走完了。
房子抵押贷款办理流程
房子抵押贷款办理流程
1.先了解贷款条件,将其与实际情况进行比较,然后选择合适的抵押贷款;
2.贷款申请:准备相关材料,提交给银行,并填写相关申请表
3.财产评估和第三方担保:找到银行指定的评估公司以确认财产价值;指定的担保方法或担保公司的担保。
4.银行审批:与银行合作对借款人进行全方位调查
5.抵押登记:将房屋产权抵押给银行
6.银行贷款:银行在收到抵押证书并完成相关流程后将发放贷款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、抵押贷款的房屋必须为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的
3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
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