银行房产抵押贷款需要些什么条件-【长沙房产抵押贷款】
银行房产抵押贷款需要些什么条件-【长沙房产抵押贷款】, 我们在缺钱的时候我们一定会去办理贷款,尤其是需要大额资金周转的时候,我们很大的概率会办理房产抵押贷款,房产抵押贷款能够满足个人以及企业的用款需求,很大程度上帮助借款人的解决了燃眉之急,为此人们都想知道房产抵押贷款能贷多少,怎么计算额度,下面就一起去算一算,看看你能贷到多少钱。以及我们在办理房产抵押贷款的时候需要注意什么呢?
房产抵押贷款条件有哪些
房产抵押贷款条件有哪些
1、在它到期时岁数不可越过65周岁。
2、要有安稳的事业和收入,具有按时还款的能力。
3、自愿用物品做押,如果上面有其他共有人的话,那么要得到他们的首肯,并且甘愿承担有关责任。
4、它的产权要明了,要契合相关的要求,可进行市场买卖。
5、它没有被列入迁移当中,并且要有相关部门核发的证书。
6、它的拥有人可以是本人也可以是他人,但是是他人时,他要出示愿意的书面文件,并且还要抵押人以及共用人共同签字。
房产抵押贷款款需要办理哪些手续?
房产抵押贷款款需要办理哪些手续?
1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解,如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面,可以找类似晨邦网的贷款服务中介来协助完成,以节省成本,提高成功贷款的几率。
2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。
3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品,流程类似。
4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。
5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此,银行房屋抵押贷款的流程就走完了。
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