长沙富民楼银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙富民楼银行房子抵押贷款需要找中介吗？，富民楼房子抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。

办理富民楼房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金

1、银行：

优点：利息较低，一般年化在4-7%;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。

2、金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6-7成，并且借款周期比较短，一般都是1-3年。

3、民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息比较高，只适用于短借。

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

富民楼房子抵押贷款可以贷多少资金？

在进行富民楼房子抵押贷款的时候我们可以贷款多少，主要依据以下方两大方面来决定的：

1、房屋的产值，贷款机构或银行在进行放款的时候会对房屋的价值进行评估，所以房子的所在位置以及面积等因素都是影响贷款评估额度的一个关键问题。

2、借款人的征信等级也是决定贷款额度的一个重要因素，借款人在申请房屋抵押贷款的时候，贷款系统还会根据借款人的身份信息来获取借款人的征信等级情况，所以借款人的征信等级高低也是可以来决定贷款额度高低的。

3、借款人的收入财务状况也是决定贷款额度的一个关键，如果借款人名下的固定产值越多所获得的贷款额度也就提高。

富民楼房子抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万，在所有条件都满足的情况下，可以非常轻松的贷到600万。

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