长沙房产二押哪些银行可以做（房子的二抵业务，有哪些优势）

先解释一下二抵业务，房子在一家银行已经上过抵押，在这个基础上，再次上一次抵押，那就是二抵，但是二抵银行都是有很多的要求，并不是只要有一抵就能上二抵的，银行是一个对风控严格把关的团队，一直都是。

根据现在的政策，银行能接受一抵是房屋按揭贷款的，那就可以在这个基础上再次抵押，把房子余值的部分抵押出来。举例：客户18年买的房子500万的，在银行申请了200万的按揭贷款，还款到现在可能还剩尾款180万，那二抵的可贷金额，就是根据现在的房价550万乘以60%在减去180万，既可以直接申请150万的贷款。（房子截止到2022年涨幅到550万）

还有需要注意的就是，现在的贷款并不是每家银行都能做，举例几家，比如招商、中信、浙商等等，具体根据银行政策走。

现在银行申请二次抵押的利率要比一抵得高，常规范围都在4%-6%之间，因为二抵是经营性贷款，那肯定是需要有公司的，还款方式月息年本的，或者是等额本息的都是可以选择的。

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