长沙写字楼可以向银行贷款吗？长沙哪些银行可以办理写字楼贷款

写字楼可以向银行贷款吗？长沙写字楼贷款条件？ 一般都是个人住宅抵押贷款是我们最常见的房屋抵押贷款形式，那么写字楼能申请房屋抵押贷款吗？银行对于写字楼申请抵押贷款有哪些要求呢？

写字楼可以做银行抵押贷款的，要有营业执照，产证，不过利息相对比住宅抵押要高，能做的银行也算不多，银行也会让你出示备用房产证，证明你有其他资产

写字楼抵押银行贷款，除了对抵押的写字楼有要求之外。也是需要考察其贷款人的个人征信的，但和信用贷款相比，对个人信用要求不会有这么严格，由于有抵押物的存在，在办理贷款时，银行也会额外开恩，对借贷人的要求不那么严格。在银行办理房产抵押贷款对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，2年内不得连三累六。既两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

写字楼抵押贷款的基本要求：

1、房子必须在贷款机构所在地，不接受异地抵押；

2、评估值在10万以下的房屋不能作为抵押物；

3、房屋产权明晰、可以上市交易，并且能够办理抵押登记，没有产权争议；

4、房屋变现能力较强，房产结构完好，周边配套设施成熟，不存在产权纠纷问题，不在政府拆迁范围内；

5、作为抵押物的房屋，房龄一般不超过20年，并且房龄加上贷款期限不超过40年，如果是商业用房，房龄不能超过30年，且房龄加贷款期限，原则上不超过30年；

写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%，贷款基准利率是：

1、1年内贷款的利率是4.35%;

2、15年内贷款的利率是4.75%;

3、5年以上贷款的利率是4.90%。

假如你的贷款时间是10年，按照5年以上贷款基准利率4.90%浮动执行，上浮10%后的利率就是：4.90%×(1+10%)=5.39%，注意，这个利率指的是年利率。

长沙写字楼可以向银行贷款吗？长沙哪些银行可以办理写字楼贷款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙写字楼可以向银行贷款吗？长沙哪些银行可以办理写字楼贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙写字楼可以向银行贷款吗？长沙哪些银行可以办理写字楼贷款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。