房屋抵押贷款那种还款方式最省钱，是等额本金还是等额本息（房屋抵押贷款还款方式）

常见还款方法解读

1、等额本金：在还款期内把贷款总额等分，每月偿还相等数额的本金和剩余贷款在该月所发作的利息。因此在后期，所需偿还的本金和利息会越来越少，但开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

2、等额本息：在还款期内，每月偿还相等数额的贷款（包括本金和利息）。前期还款中利息占的比重会比较大，但之后每月还款额中的本金比重会逐月递加、利息比重逐月递减。

3、一次性还本付息：指在贷款到期时，一次偿还一切的本金和利息，目前银行只针对贷款期限在一年之内的客户。

4、先息后本：指在贷款期间，只用按月付出利息，贷款到期之后，一次性偿还本金的方法。这种方法首要针对三年期左右的运营贷款。

5、按月调息：一般贷款都是选用按年调息的方法，假设处于降息趋势，按月调息可以在必定程度上下降所需付出的利息。但假设以前挑选的是按年调息，改动需求付出必定数额的违约金。

6、固定利率：便是撤销按年调息的机制，在贷款期间，一向按照固定利率核算。假设还款期一向处于升息阶段，相对会比较合算。可是固定利率会比协议当年的利率略高。

7、双周供：改为双周供提高了还款频率，也就意味着在整个还款期内本金减少速度加速，所偿还的贷款利息，将远远小于按月还款时偿还的贷款利息。可是还款压力会很大。

各还款方法优势排行

排除按月调息和固定利率这两种不确定的状况，按贷款年限相同的状况算，在很多还款方法中：

付出利息少的依次是：双周供等额本金等额本息一次性还本付息、先息后本；

前期还款压力大的依次是：双周供等额本金等额本息先息后本（只用付出利息）一次性还本付息（连利息都不必付）；

后期还款压力大的依次是：一次性还本付息（本金+一切利息）先息后本（一切本金一次付出）等额本息等额本金双周供。

因此，不同的还款方法其实没有谁更合算之说，只需那一种更适合你。

房屋抵押贷款那种还款方式最省钱，是等额本金还是等额本息（房屋抵押贷款还款方式）

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