申请住房贷款的8大误区（长沙银行贷款陷阱）

对于大多数中国人来说，一个房子可以很容易地成为他生活中最昂贵的购物。这真的可以消耗自己的大多数储蓄，这就是为什么很多有抱负的房主宁愿拿出一笔贷款，让很多事情变得更容易。然而，获得贷款并不是一件简单的事情。你需要很多的规划和远见卓识，以确保你不会走很多弯路。尽管你已经做好了所有的准备工作，您仍然可以在您的住房贷款申请中出现许多错误。以下8点是你应该注意的：

1、使用您的所有储蓄用于首付

如果您申请住房贷款，您很可能需要支付至少30%的房产价格。如果你正在看一个价值500万的地方，那么大多数中国人必须承担至少150万美元。

不要一劳永逸地消灭所有的储蓄。当您为您的首付款扣除资金时，您的银行帐户仍然有足够的储蓄，以及足够的资金来承担费用，紧急情况和投资。

2、用你太多的月收入支付你的房屋贷款

每月赚取10000元 - 大多数银行允许的最低月收入 - 并不意味着您可以(或应该)使用5000元来偿还住房贷款。某银行的家庭贷款项目经理表示：“理想情况下，您可以将月收入的30%至40%用于家庭贷款支付。” “对于您日后的费用和储蓄来说，这仍然是足够的。”

3、不要购买最好的贷款

任何精明的购物者都会告诉你，在花费你真正喜欢的东西之前，首先要查看更便宜或更好的选择是必须的。你应该以同样的方式去申请住房贷款。在您开始关注家庭之前，请先进行研究，查看哪家融资机构提供最优惠的价格。当然，你总是可以随着银行长期提供的贷款，但你可能会错过更好的交易。

4、重点关注房屋的成本，而不是意识到实际生活中有多昂贵

购房是一回事 ，其实住房成本这是一个完全不同的事情。您需要考虑的费用，从年度财产税、以及定期进行的维修和升级，你的家庭越大，支出也越大。注意这些因素，并通过额外的研究，计算拥有房屋的实际成本是多少。

5、忽略你的信用评分的重要性

如果您有其他未偿还的贷款，并且在您的信用卡付款时记录不良，您可能很难获得您的住房贷款。克鲁兹解释说：“您的信用评分是衡量您信用状况良好的衡量标准，并且是获得房屋贷款批准的关键因素。在申请贷款前一年检查您的信用报告，以便您仍然有时间努力提高您的分数。

6、低估利率的百分点

在6%和6.5%之间似乎没有什么大的差别，但是当我们谈论一个价值数百万的购买量时，这些十进制数可以很快地转化为令人难以置信的数量。确认您在签署合同之前，已经弄明白您每个月要为您的贷款支付多少钱。

7、寻求错误的人的意见

你的经纪人意味着很好，但是如果他们鼓励你投资你买不起的东西，那么现在可能需要重新开始。虽然咨询您的房地产经纪人阿姨或您的银行家朋友关于住房抵押贷款利率和整个申请流程没有任何错误，但您也应该记住，他们有自己的偏见，可能只想让您与他们一起申请。最好的办法吧?咨询独立的房产顾问或买家代理，他们可以帮助您选择真正最好的交易。

8、忽略获得住房贷款的其他费用

首付和利率不是您在申请贷款时应考虑的唯一数字。克鲁兹说：“除利率外，还有抵押登记费，抵押贷款赎回和火险保险费。“你也必须把它包括在你的预算中。”

申请住房贷款的8大误区（长沙银行贷款陷阱）

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