长沙房屋抵押贷款能贷多少，房屋抵押贷款的流程是什么
无论是普通者还是投资者，贷款已经成为主要的融资手段，对于普通的农民来说，房子是最重要的资产，因此他们在申请大额贷款的时候都会用房屋作为抵押物。用房屋作为抵押物，自己每一个月都按时的还款，不要有预期的现象，那么就可以继续使用自己的房子，直到贷款还完抵押的房子还属于自己的，因此这样的方式也为很多人带来了好处，那么接下来我们就详细了解一下房屋抵押贷款能贷多少，房屋抵押贷款的流程是什么?
房屋抵押贷款贷多少
房屋抵押贷款贷多少
房屋抵押贷款能贷多少与许多因素都有关，这些因素包括房屋价格、房屋升值空间、房龄、房屋流性以及贷款人的年龄等等，这些因素都能影响到房屋的评估值，房屋的评估值越高的话，贷款数额一般也就越高，关于房屋抵押贷款数额的计算，存在这样一个公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。其中房子的房龄对于房屋的评估值具有较大影响，一般认为，房子的房龄越长，房屋保值性越差，房屋升值空间也越小，房屋评估值也越低。然而，房屋评估值并不是银行单方面决定的，是通过专门的评估机构。
房屋抵押贷款的流程是什么
房屋抵押贷款的流程是什么
1、选择一个合适的贷款机构。有些人为获取更大的贷款额度，会选择民间贷款机构，然而民间贷款机构不但还贷利率较高，而且存在较大的风险，最好还是通过银行贷款;
2、选择合适的贷款机构后，向该贷款机构提交贷款申请，按照该机构的要求，提供相应的资料，等待该机构的审批;
3、银行拿到贷款申请后，先是对贷款人本身的身份、个人征信记录、家庭收入等进行审核，再联系专业的评估机构，对房屋价值进行评估，确定贷款额度;
4、再次审核相关资料，与申请人进行还款期限、具体贷款数额等方面进行沟通好，正式签订合同;
5、合同签订完成后，前去当地房管局办理房屋抵押手续，银行再正式发放贷款。
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