交了首付后，房子信用贷款还要注意四个禁忌，购房者要注意

基本上为了结婚，对于本就不富裕的家庭都是东凑凑、西借借进行买房，这种事情越来越普遍了，尤其是在三四线经济本不富裕的城市，似乎购房也经成为了婚姻的必备品。好不容易凑够了首付，却最终又因为办不了房贷。

为了购房能够顺利的办下来房贷，从而不让购房后自身出现问题，购房者又该注意哪些事情呢？小编认为并不是说交了首付后就可以安心了，其实贷款买房交了首付后，要想后续申请办理房贷时没有麻烦，房子信用贷款还需要注意以下四个禁忌。

一、注意个人收入

个人收入决定着你的房贷月供额度，例如你的房贷打算做10年，这10年中的房贷所产生的贷款本息平均分摊到每个月后，你的月供是5000元，这时候如果你自身的月收入低于5000元，那你这样是做不了房贷的，只能再延长房贷时间，比如贷20年。还有一点就是如果你没有收入证明，没有稳定的工资流水证明，在办理房贷的时候也是非常麻烦的。在交了房子首付款后，我们最好能够工作稳定，在办理房贷的半年时间内，应该保持稳定的工资收入和稳定的工作。

二、注意个人征信

不要觉得房贷的性质是房屋抵押贷款，征信对办理房贷的影响就不大，其实办理房贷时，个人征信也是银行审核借款人条件的重要因素，银行一旦发现你的征信不佳了，达不到银行的要求了，那也是办不了房贷的。办理房贷的前半年一定要时刻保持自身的征信良好，不要出现严重逾期的情况。只要不是恶意逾期，不小心出现1-2次，还是不受影响的，中间的度把握好就行。

三、注意开发商资质

办理房贷时，银行审查的不单单是申请时的借款人的资质情况，还有房屋开发商的资质状况，如果开发商的资质不齐全，比如五证缺一证，就算你的房子已经开始入驻了，也是办不了房贷的，就算房子再好也不行，根本就没有办理房贷的资格。因此，购房用户在贷款买房的同时也一定要严格审核开发商的资质，不要因为贪图一时的便宜，后面就要自己吃大亏。

四、注意自己年龄

房贷贷款期限并不是人随便选的，银行还得审查购房者年龄，如果年龄较大的话，那办理期限长的贷款肯定是被拒的，比如你的年龄是40，你办理30年贷款的房贷也是办不了的，而且办理房贷时银行看的是你身份证上的生日。因此，办理房贷的时候，一定要赶在生日之前办理，有时候相差一天，可能贷款期限就相差好几年。

交了首付后，房子信用贷款还要注意四个禁忌，购房者要注意

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