长沙房产抵押贷款需要哪些材料？流程是什么？

在长沙需要到大额资金的时候，大部分人都会考虑长沙房产抵押贷款，因为房产抵押的贷款年化低，期限长等优点，让更多的人得以选择。那么我们下面就来详细的讲解一下，长沙房产抵押贷款需要哪些材料？流程是什么？以及需要的注意事项！

一.办理房地产抵押贷款的基本资料：

1.夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证；

2.夫妻双方的收入证明；

3.抵押房产的房产证；

4.如有余款，应提供原银行贷款合同。

二.办理房地产抵押贷款的流程：

1.谈判业务，了解客户需求；

2.签署办理协议，准备材料；

3.房屋实地勘察评估，出具分析报告；

4.银行面签审计贷款；

5.办理抵押登记；

6.银行贷款；

7.查收贷款，按月还款；

三.办理房地产抵押贷款注意事项：

1.合法自然居民，贷款人年满18人；

2.要求取得产权证的产权房为40/50/70年，房屋面积超过40平方米，建筑年龄超过30年；

3.贷款额度：高能贷房屋总值的70%，二次抵押贷款可办理当前房屋总值的70%；

4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人年龄最长最长贷款期限不得超过65年；

5.个人征信逾期严重，不理想等，办理有些困难！

长沙房产抵押贷款需要哪些材料？流程是什么？

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