公积金贷款能贷多少,公积金贷款还款能力怎么界定?

公积金贷款的问题一直都是大家比较关心的话题：

公积金贷款能贷多少？

公积金贷款要注意哪些事项？

申请公积金贷款时，家庭资产负债和还款能力如何认定？

一、家庭资产负债和还款能力如何认定？

申请公积金贷款，在认定家庭还款能力时，如果家庭有负债该如何计算呢？最近长沙晨邦也收到一个网友的提问，下面我们就一起来看看吧！

这里有个知识点哦，大家可以记一下。

“职工家庭名下有负债的，家庭总资产应覆盖总负债，家庭月还款额应不高于家庭月收入的50%”

银行主要看以下几点来判定家庭的负债与还款能力：

1、名下各类未结清贷款，其还款方式为按月付息还款的，应还本金计入家庭总负债，每月应还利息计入家庭月还款额；还款方式为按月还本付息的，每月应还本息计入家庭月还款额，还款能力按家庭月收入的50%核定；

2、对外担保计入家庭总负债；

3、个人信用卡已用额度合计5万元以上的，需存款或其他金融资产覆盖；

4、资产包括存款、理财、股票或名下房产等，其中，存款可全额计入家庭总资产，理财按70%折算，股票按50%折算，未抵押的房产按70%折算。

二、说完银行，我们来看看公积金贷款购房注意事项：

首先，使用公积金贷款，购买第1套房就可以使用，如果公积金贷款还没有还清，不可以再利用公积金贷款购买第2套住房。

其次，按照公积金贷款的相关规定，如果贷款人想要提前还款的话，需要在还贷满一年之后提出申请。

最后，利用公积金贷款之后，将住房租出去不要忘记告知义务。

公积金贷款能贷多少,公积金贷款还款能力怎么界定?

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