长沙环达公寓房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙环达公寓房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 我们在缺钱的时候我们一定会去办理贷款,尤其是需要大额资金周转的时候,我们很大的概率会办理环达公寓房子抵押贷款,环达公寓房子抵押贷款能够满足个人以及企业的用款需求,很大程度上帮助借款人的解决了燃眉之急,为此人们都想知道环达公寓房子抵押贷款能贷多少,怎么计算额度,下面就一起去算一算,看看你能贷到多少钱。以及我们在办理环达公寓房子抵押贷款的时候需要注意什么呢?
环达公寓房子抵押贷款找什么公司比较快
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1、非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房产抵押贷款,在手续齐全时,3-5个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走了一条审核的捷径。
2、银行
稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房产抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下15-20个工作日放款成功。审核过程中,由于会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款速度稍慢也在情理之中。
银行的远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下,借款人可能将希望寄托于审批流程简捷,放款速度快捷的非银行金融机构。无需经过漫长的等待以及个人资质的审核,只要抵押房能够得到认可,便能快速获得房产抵押贷款资金。
不过,宽松的审核流程及门槛,意味着某种潜在风险的可能性存在。在此情况下,这些机构往往会收取较高的费用,以平衡所承担风险。
当然,申请银行房产抵押贷款如果在担保公司的助力下,也是可以办理加急手续的,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。
长沙环达公寓房子抵押贷款办理流程
长沙环达公寓房子抵押贷款办理流程
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
环达公寓房子抵押贷款有什么注意事项
环达公寓房子抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。
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