银行抵押房产如何贷款多久放款-【长沙房产抵押贷款】

银行抵押房产如何贷款多久放款-【长沙房产抵押贷款】，房屋做为我们生活的港湾，是大家非常重要的东西，所以很多的朋友都在长沙买上了房，而且在自己需要资金的时候，也可以用自己的房屋办理抵押贷款，所以今天我们将为大家详细介绍：房产抵押贷款是怎样办理的？

房产抵押贷款基本条件

1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁(一般不超70周岁)；

2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款；

3.借款人企业必须成立满3个月；

4.房龄城六区必须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优质地段房屋房龄最大为50年；

5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；

6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%；

7.可以提供其他房屋和资产证明(例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)；

8.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。

房产抵押贷款的速度

1、目前，各大银行对房屋抵押贷款的申请条件基本相同，但不同的银行放款的速度略有差别。

2、一般情况下，借款人需提供相关的申请材料，等待银行的资质审核，审核通过后，大约7个工作日左右便可获得银行的贷款。

3、银行需对房屋抵押贷款进行资质审核，审核手续相对繁琐，其中涉及到房产评估等方面，由于审核时间较长，放款速度较慢。

4、对于急需用钱的用户，可通过其他的房屋贷款方式来获得资金，如互联网金融平台，其所提供的贷款产品种类丰富，且放款速度快。除此之外，担保公司也是一个很好的选择。贷款人可通过担保公司进行贷款，放款速度较快。不过这两种方式的风险较大，且费用较高，需慎重选择。

房产抵押贷款时需要注意什么？

1、办理抵押贷款的房屋产权要清晰，不能有任何纠纷，同时房屋的位置要良好，具有一定的市场价值，面积楼龄等各个方面都要符合银行的要求。

2、要有充足的银行流水，因为在所有的贷款渠道当中都会看个人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。

3、筛选和是的贷款银行，这一点非常重要合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都具有很大的优势。

银行抵押房产如何贷款多久放款-【长沙房产抵押贷款】

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