长沙房子二次抵押的申请条件、贷款流程及注意事项

很多人在有大额资金需求的时候，会考虑将房子抵押。那么房子怎么做二次抵押呢？本文将介绍房子二次抵押的申请条件、贷款流程及注意事项。

什么是二次抵押？

二次抵押是目前的的房子贷款没还完，用来做抵押。

有什么申请条件？

1、必须是现房。

二次抵押必须是现房并且已经拿到房产证，方便贷款机构评估房屋价值。

2、征信良好

这个不用多说，银行比你都担心你还不上钱。

需要注意的是，如果征信不好，可能会导致贷款利率高，甚至可能有拒贷的风险。

如果收入不满足要求，银行可能会要求提供担保或者其他抵押物。

3、房子有剩余价值

房子当前的价值减去贷款额度后的价值。

比如说当初买的时候房子200万，首付80万贷款120万，三年后房子市场价70万，对于房主来说还有100万的贷款没还。把房子卖掉都还不上现有的贷款。

对于这种的，银行多“精明”啊，是不会答应贷款的。

老百姓赚点钱不容易，在社会上混，基础的金融知识，银行，贷款，房产，法律多少都要懂一点，懂得多才能少踩坑。

4、房子保值性好

房子能不能做二次抵押，从银行角度考虑都是对的的。因为万一还不上贷款，房子会变成法拍房，如果房子流通性一般，也没啥升值空间。银行贷款批了，但是最后房子没出手，或者说低价出手，银行也赔钱。

5、寻找合适的贷款机构

二次抵押本身就是房贷还没还完的房子，因为产权纠纷问题，大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，只有较少数银行可以办理。

二次抵押流程什么样？

1、由专业房屋鉴定机构评估房屋价值；一般3-7天。

要注意的是相关的签订费用需要用户自行承担。

2、本人带房产证、本人及配偶的身份证原件、户口本、婚姻状况证明、收入证明、资产证明、一次抵押的合同及借款合同等材料去银行提交贷款申请。

3、等待贷款审批；银行会对贷款申请进行审批，包含信用状况、还款能力等方面，以此确定贷款风险，并给出审批意见，同时确定贷款额度和利率。

4、审批通过之后，银行与用户签订抵押合同和贷款合同，并对合同进行公证。

5、合同签订后，用户需要去房管局办理抵押登记手续

6、上述手续办完后，银行会在合同约定的期限内发放贷款。

其他注意事项：

1、带齐贷款资料可以加快审批速度；

2、合理借贷；咱们主流的价值观依旧是年年有余，不提倡寅吃卯粮超前消费。所以接待根据自身的还款能力和需求，选择合适的贷款期限和额度，避免每月的还款过高还款压力过重。

3、保持按时还款；避免逾期，如果逾期抵押物可能会被法拍。

长沙房子二次抵押的申请条件、贷款流程及注意事项

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