按揭的房子可以抵押吗（按揭的房子还可以抵押贷款吗）

对于任何人来说，房屋都是一件非常重要的物品，有了房子才算是有了一个家，而且房子的增值空间很大，能够让人们收获极大的利润，因此人们总是希望自己手里的房子能够再多一点。现在大多数的人都选择按揭贷款买房，那么按揭的房子可以二次抵押贷款吗?长沙长沙晨邦小编为大家详细说明。

按揭的房子可以二次抵押贷款吗?

从理论上来说是可以再次贷款的，但是要满足再次贷款的基本条件。有些时候,按揭房不一定要先还清原先的贷款,这就是按揭房二次抵押贷款,在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过,并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是:当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以,对于按揭才还了没多久的房子,实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见,当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候,是可以考虑二次抵押贷款的。

需要满足的要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

2、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

3、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好

4、具有合法正当的融资用途。

按揭的房子可以抵押吗（按揭的房子还可以抵押贷款吗）

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