长沙业主须知：拥有月供还可办理贷款，最高可贷50万！

业主贷又称作“月供放大贷”，是针对有房产的业主制定的特定信用贷款类型。简而言之，放款机构根据贷款人每月的月供金额或其他条件作为标准，办理贷款业务。

这类贷款产品办理人群为按揭房业主居多，全款房根据具体方案也能办理。

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贷款申请方式

如果贷款人自身的房产为按揭购买，可通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额。月供时间越长则可以获得放大的倍数越高。

如果贷款人自身房产为全款，也可以通过放款机构申请对该房产进行估价，估价的20％额度作为信用贷款。需注意，此贷款为信用贷款，和房屋抵押贷款性质完全不同，整个贷款过程中不需要将房产抵押给放款机构。

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如何确定放款额度

放款机构以贷款人房产每一个月的月供金额作为基数，通过月供时间长短确定放大倍数，从而算出贷款人的额度。月供时间越长，月供金额越高。

如果贷款人是全款房申请，额度认定为该房产评估价值的20％，部分放款机构可达到25％。

月供放大贷作为信用贷款均有额度限制，一个放款机构最高可申请额度一般为50万元。

利率大致区间

业主贷整体综合利率在8厘以上，年化控制在18％--24％区间。因为是信用贷款的缘故，放款机构承担风险较高，利率也越高。

相对于抵押贷款，月供放大贷利率较高，和保单贷处于同一水平，但对于绝大客户在能够接受范围之内。

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月供放大贷属于市场最主流的信用贷款形式，单月放款体量巨大，适合人群基数广阔。

最后，你们知道还有哪些主流的信用贷款形式么？

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