房产抵押和普通信贷哪个好？抵押贷信用贷哪个合适

这两种贷款形式各有各的优势，这个要看自己的需求，只要是通过资质，额度，用款周期，利息，放贷周期这几个方面去分析，筛选出属于自己最合适的方案。

1，额度

在这说的抵押一般指房产抵押会多一些，车产抵押普遍利息高，金额小。一般金额高于100万用于房产抵押还是比较合适的。当然有很多三四线城市，正常一套房子的市值也就是100万，那贷几十万也可以。银行的抵押产品也有金额下限的，如果过低，银行就不收件了。其次是放款周期，因为房产抵押如果进件的银行，整个周期差不多需要一个月的时间，并且需要的资料很多，借款人麻烦，银行客户经理事情也很多。

普通信贷一般银行的上限是三十万，当然也有部分银行有五十万，六十万，七十万，一百万的产品。当然这些需要客户资质较好。普通人员有可能拿不到这种高金额的贷款。所以如果我们只是需要小几十万，走信贷就非常方便了，准备的资料少，一般也就是身份证，公积金，打卡等就可以。周期一到三个工作日就可以放贷

2，用款周期

如果用款周期较长，比如用于长时间企业经营，那这种用款金额本身就大，再加上周期又长，那就可以考虑走房产抵押，房产抵押有三年的产品也有五年十年的产品，最长可以做到十年，甚至有银行也推出了十五年，二十年的产品，这样对于借款人来讲不管是先息后本，还是等额本息的还款方式，压力都会小很多。

而普通信贷因为金额小，所以借款周期一般是三年，也有个别银行能做到五年。短期周转，灵活方便那就可以考虑信贷了。

3，利息

因为有抵押物，一般抵押贷款的利息会较低一些，当然这是建立在借款人征信差不多的情况下。并且抵押房产可以选择大概率先息后本的还款方式。而信贷没有抵押物，只是凭借我们的信用来做，一般利息相对来讲会高一些，并且还款方式以等额本息的还款方式多一些。

4，资质

抵押借款，对于资质的要求，没有那么高。而信贷就不同了，需要要求征信良好，收入稳定。如果工作单位属于企事业单位或者上市公司等优质单位，需要两三百万资金，也可以不用考虑抵押房产，信贷也可以解决。还款方式等额本息，先息后本都可以选择。需要注意的是笔数较多，一定要注意还款。千万不要造成逾期即可。

房产抵押和普通信贷哪个好？抵押贷信用贷哪个合适

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