现在抵押房子贷款银行利率多少-【长沙房子抵押贷款】

现在抵押房子贷款银行利率多少-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款是贷款中比较常见的一种方式，贷款的流程也比较简单，提前了解房子抵押贷款流程可以减少一些繁琐的程序。说到房屋抵押贷款，可能很多人对于房子抵押贷款流程是什么并不是很清楚，当面临资金需求时，不知道向什么银行申请，应准备什么材料？

房子抵押贷款利率

各银行所执行的贷款利率各不相同，但各大银行所执行的房产抵押贷款利率都是在央行的基准利率上浮动的，如何浮动主要取决于借款者的个人资格，借款者的个人资格较好，办理贷款所获得的贷款利率较优惠，而如果借款者的个人资格较差，则银行为控制信用风险，将提高贷款利率，以保障自身利益。

银行房地产抵押贷款的贷款周期往往没有固定的指标。5-10年甚至30-50年取决于借款人的意愿。然而，就贷款金额而言，银行将有一定的限制。一般来说，它是根据抵押房产的市场价值来确定的。

一年期贷款基准利率为4.35%;一至三年期贷款基准利率为4.75%;三至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。然而，一般来说，商业银行会在基准利率的基础上增加一定比例，大约在10%-30%之间。银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

房子抵押贷款的基本流程

1、借款方向贷款机构提出贷款申请;

2、把贷款申请表递交给银行，并且递交相关的申请资料；

3、银行会对借款人提交的申请资料进行审核及调查；

4、审核合同之后，贷款机构与借款人便可签订贷款合同及担保合同；

5、签订贷款合同之后，借款人应及时前往房管部门办理房屋抵押登记；

6、贷款机构或银行发放贷款。

房子抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

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