长沙贷款申请抵押贷款时流水不足，怎么办？这5个技巧来“凑”（51）

银贷只是工具，经营创造价值，我是李雄伟，一名一线的银行贷款策划师，企业经营者。本文写于2021年3月，保鲜期三个月，适用地长沙

“银行流水不够又急着要贷款，该如何解决呢？”

“银行流水还有哪些需要注意的问题？”

在申请贷款的时候，“流水”是银行用来判断你是否有稳定的收入与足够的还款能力的一份佐证，如果流水不够，那么银行很可能认为你没有偿还债务的经济能力，从而导致你贷款申请被拒！！

就像所提到的，如果银行流水够但是又急着贷款，是否有相应的解决方法呢？我们又可以怎么增加贷款通过率呢？

长沙贷款申请抵押贷款时流水不足，怎么办？这5个技巧来“凑”（51）

提供配偶的流水

如果自身的银行不足申请的贷款额度，可以提供夫妻双方的流水，作为申请贷款的收入证明。

提示：除此之外还可以增加共借人，例如有还款能力的父母作为共同还款人

提供更多资产证明

当申请贷款时，个人流水不够时，可以在银行一次性存入大额的资金（短期之内不能取出），以此证明自己有足够的还款能力，同时还可以提供以下几种资产证明：

1、提供房租收益、经营性收益等资产证明；

2、向银行提供理财产品、信托基金、股票等资产证明；

3、提供其他大额固定资产，例如：房产、商铺等证明；

提供有效的担保证明

贷款申请人可以向银行提供有效的担保证明，经银行审核证明发现申请人的综合还款能力符合其贷款要求，则可以继续申请贷款；

此处需要注意的是：不同的银行对担保证明的要求各不相同，具体要求以申请的银行为准。

个税证明或公积金缴存证明

在个人流水不足的情况下，个税、社保公积金等也可以成为收入水平的有效证明，甚至有些银行直接认定每月公积金缴存额的10倍来认定其月收入；

长沙贷款申请抵押贷款时流水不足，怎么办？这5个技巧来“凑”（51）

其他的证明方式

1、长沙市面上的各家银行对于审核的标准及要求都是各不相同，如果在申请贷款时遇到此类问题，可以尝试换一家银行来解决此类问题；

2、如果没有任何其他证明，银行流水也无法满足要求，那么只能降低资金的需求，减少申请的额度，将月供降低至自己的偿还能力范围内。

小伟上述的这些，只是临时抱佛脚的补救方法，再就是每家银行的申请要求各不相同，我们更应该在平日里就该打造一份有效的银行流水，那么我们该如何养流水呢？

如何养个人流水呢？

? 保证每个月固定的时间点有固定的金额存入；

按照目前长沙市来说，一般在申请银行贷款时会要求申请人提供仅3~6个月甚至是一年的工资流水，并且是每个月固定的时间有固定金额存入；

? 切忌当进当出，（当日存入，当天取出）

并非所有资金流通都称之为流水，当天存取的资金记录会被银行直接视为无效流失，一般银行需要有过夜流水，简单来说就是要有一定的结息产生！！！

每个年的3、6、9、12四个月里的21日都会产生结息，银行会通过你的结息数据来判断你是资金状况是否稳定；

简单举个例子：如果存入一万在储蓄卡里，活期的年利率大概在0.35%，一年的利息是35元，那么每天将近有1毛钱，一个季度的结息为9块左右；

长沙贷款申请抵押贷款时流水不足，怎么办？这5个技巧来“凑”（51）

? 提起半年做准备，定期存入多笔资金；

在日常生活中转账汇款时尽量使用网银或者是手机银行，保证每个月有多笔资金入账并且存留几天；同时设置一个固定的转账日期，避免在节假日时进行转账；

? 账户一定要留些余钱

切忌一次性将账户资金取完，账户一定要存留一定的余额，再存入第二笔资金时，账户里面必须保持有余额的状态；

小伟总结：大家在申请贷款时，银行一般会要求流水能覆盖月供金额的2倍，如果发现流水不足，可以通过小伟上诉的5种方式来解决流水的问题，但是最重要的是，我们在日常生活中注意自己个人账户的资金进出，避免在紧急时刻，因“流水”问题，托了自己的后腿！！！

注意：同一银行不同网点不同银行老师，由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考实测过的支行网点，如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、银行老师交流学习。

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