按揭的房子办理房屋二次抵押贷款，需要什么条件？

按揭的房子办理房屋二次抵押贷款的，并不是所有的银行开通了再抵押业务。

首选是按揭银行的再抵押，如果没有相关业务，可以选择其他银行或金融机构二次抵押贷款，可贷金额在剩余价值的7成。

再者，如果还款时间比较长，资金需求额稍大点，可以结清再贷，产品选择面更广、利息低及还款灵活，多了道赎证的流程，时效性稍慢一点。

申请房屋二次抵押贷款的流程：

1、准备材料提交申请;

2、抵押物下户（经营场地下户）；

3、面签 ；

4、房管局进押（复印件进押） ；

5、放款。

房屋二次抵押贷款款需要的材料：

1、借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料；

2、借款人收入证明、流水；

3、借款人第一次抵押的借款合同等 ；

4、经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。

申请房屋二次抵押贷款的条件：

1、一次抵押贷款余额未贷满七成的房子;

2、申请人征信良好、收入稳定、具备还款能力；

3、房产为现房、房产证已下证；

4、长沙二次抵押贷款最大房龄限制在30年以内;

房屋二次抵押贷款的优点：

1、不需要结清再贷；

2、不用过桥转一押；

3、不需要红本，只需房产复印件就行；

4、节省时间和垫资成本。

按揭的房子办理房屋二次抵押贷款，需要什么条件？

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