申请装修贷款之后哪些因素会影响额度？装修贷款额度怎么算？

很多朋友都知道，月供有两种计算方式，但是就是不知道装修贷款月供怎么计算，作为一个专业的金融人士，这个知识怎么能不掌握呢？

一、装修贷款月供你会算吗？

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。其月供计算公式：

1、月手续费＝分期金额×月利率

2、月本金＝分期金额／申请期数

3、月供还款＝月手续费＋月本金

所以申请银行装修贷计算手续费（手续费等同于利息）的时候，按照这种方式便可以算出具体的还款额。

实际举例：

申请10万元，月利率0.25%，分5年60期还款。

1、月利息＝100000*0.25%=250元

2、月本金＝100000/60=1667元

3、月供还款＝1667+250=1917元

二、申请装修贷款之后哪些因素会影响额度？

1、房产价值

申请装修分期，银行会对要装修的房子进行评估，而评估的依据包含了房子的建筑面积、房子的价格，所以建筑面积越大、区位越好、房屋越新评估出来的价值就越高，贷款额度也会更高。

2、房产分类

目前，对于装修贷款的审批，银行将大致分为两类，一是毛坯房，二是精装房。从装修费用的角度来看，毛坯房所需的装修费用更高，所以毛坯房在申请装修贷款时，可以获得的额度更高一些。比如，一家银行最多可以贷100万元给毛坯房，那么精装房通常就只有50万。

3、个人资质

对于个人资质的评估主要看以下几个方面：

1）个人信用

银行需要了解借款人的信用情况，看其有没有逾期还款的记录，从中能了解到借款的还款意愿。

若借款人有“连三累六”逾期情况，银行一般不予办理贷款。若有短期、少次的逾期情况，银行可能会适当降低贷款额度。良好的还款记录会让贷款申请通畅不少，征信良好，高额度就有了大保障。

2）还款能力

审核还款能力主要看收入情况，若近半年有稳定且较高的收入，那获得的高额贷款的机会也会变大。另外如果你的财产状况越好，证明你的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

3）负债情况

除了征信以及个人收入情况之外，负债情况也会在贷款机构的审查中，自然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到最高。

4）个人职业

银行更愿意为收入较高或者是优质职业的客户发放更高金额的装修贷款，从事高危行业的申请人可申请到的额度比较低。

像公务员、教师、医生等这类群体都具有稳定且高薪的职业，还款能力强，更容易贷出高额度。

5）个人年龄

借款人年龄是银行审核的第一个重要因素，银行审核贷款的时候，通常都是要求借款人年龄为18—65周岁。

其中25—40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18—25周岁、40—50周岁的人群，年纪较小或很大的借款人所获批的装修贷款额度会低一些。

6）贷款机构

每个贷款机构要求都会有所不同，虽然大致上要求是相似的，但也总会有差异，所以即使拿相同的条件去贷款，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的。

想要获得高额度的贷款，在申请贷款前，要根据自身实际情况对比，最终选择最适合的机构哦。

申请装修贷款之后哪些因素会影响额度？装修贷款额度怎么算？

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