长沙民政局宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办？

来源：长沙贷款日期：2021-11-13 13:40:08浏览：284

长沙民政局宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办？，目前对于个人和小微企业来说需要获得大额贷款通常是办理民政局宿舍房子抵押贷款。今天就给大家介绍一下2021年长沙民政局宿舍房子抵押贷款操作流程和要求都哪些，大概需要多长时间。

办理民政局宿舍房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

优点：利息较低，一般年化在5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全（银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款）

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重；对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

2、金融机构的房屋抵押贷款：（一般都是上市企业名下的公司）

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款；房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

3、民间资金的房屋抵押贷款：（也可以成为黑名单抵押）

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松

缺点：利息非常高，只适用于短借。

民政局宿舍房子抵押贷款流程

1、贷款申请和申贷资料准备

如果你想申请抵押贷款，你必须先向你选择的银行申请，并提出贷款的目的、金额和期限。然后，借款人和抵押人将按要求准备申请贷款所需的文件和证明，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证和收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。

2、看房评估（或勘估）和报批贷款

在银行审批你的贷款申请之后，往往就需要对你的房子进行评估。一般来说，都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估，然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

3、借款合同公证和抵押登记手续

评估完之后，就是等待银行的审批了，一般来说，如果银行通过你的申请，那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

4、开户和放款

当借款合同签订好了之后，接下来就是等待银行放款了，不过要此之前，借款人还要开立还款账户（不然银行往哪里放款呢？）然后，银行就会放款至该账户。