长沙农商行抵押贷款（长沙农商银行抵押贷款年化）

这是最近贷款行业及房产中介推荐很火爆的一种抵押贷款产品，今天小编就来和大家一起聊聊这款抵押产品的详细情况：首先我们要知道这款抵押产品是由湖北农商行8+1城市圈各个城市农商行放款，比如：我们做的是农商行的抵押贷款，那么放款行就是农商行放款，但前期操作及进押都是在长沙进行的。当然每个城市的农商行的利率都不一样，多数都在年化4.6%。今天我们就以年化4.6%来举例：

首先分析一个案列：

张先生在2017年8月买的房，当时贷款100万，年利率5.88%，30年，每月月供5919元（利息4900元，本金1019元） 。

30年总利息：113万 。 如果转贷，年化4.6%，20年，每月月供6380元（利息3833元，本金2547元），总利息53万。

月供相差几百块钱，可以节省59万的利息，它不香吗？附上图片供参考·~

因为还款年限长，如同还房贷，利率还低，经过市场调研，特拿出来给大家讲解。

下面我们详细讲解此款抵押产品的具体要求：

1、借款人要求：

借款人年龄18-65岁，抵押人年龄18-65岁且借款人为中国国籍（不含港澳台）。

2、额度：

消费类300万（不要营业执照，不看流水）

经营类500万（可接受新办的执照）

3、抵押物要求：

可接受直系亲属（包括配偶、子女、父母及亲兄弟姐妹）及股东的房产作为抵押物

4、房产区域要求：

接受长沙市所有区域内的出让及划拨性质住房，公寓或临街社区底商，且未空置。非限购区域，要求房龄15年且为全国百强开发商开发的商品房，抵押率7成。（房龄不超过25年，即1995年以后建成的房产。）

5、可贷额度：

评估价的6-10成，（也就是说房子评估价100万，最高可贷60-100万）

住宅抵押率最高100%、别墅最高60%、商用房最高60%。

（评估价由专业的评估公司出评估报告为准）

重点：这款银行产品目前贷款金额300万内不要执照，300万以上新执照就可以，这个要求很低了。办理时间全款房5个工作日放款，按揭房10个工作日放款

总结：这个产品整体形态不错，无论是利息，还是额度、年限都是市场顶配，对于那些上班族来说，无疑是最好的转贷神器

长沙农商行抵押贷款（长沙农商银行抵押贷款年化）

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