长沙住房抵押贷款怎么办理（住房抵押贷款手续、要求及程序）

长沙住房抵押贷款可以在一定周期内为长沙有房一族解决资金周转问题，但此类贷款对房屋的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷款的。那么，长沙住房抵押贷款怎么办理?要求是什么、需要哪些资料呢?程序是什么呢?一起来看看吧!

对借贷人的要求：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有长沙市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

对房产的要求：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

需要哪些资料：

房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

程序是什么?

1、长沙住房抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

长沙住房抵押贷款怎么办理（住房抵押贷款手续、要求及程序）

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