小产权房抵押贷款怎么申请办理？（小产权房能办理抵押贷款吗？）

小产权房抵押贷款怎么申请办理？小李本来要去申请小产权房抵押贷款，却被告知不能申请，究竟为什么小产权房抵押贷款不能申请？小李找到了晨邦网咨询后终于得知原因。

小产权房能办理抵押贷款吗？

小产权房不能办理贷款的，因为没有房产证。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。因此，它就不具备抵押贷款的能力，和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一，甚至更低。

购买小产权房有什么风险？

1、缺少“五证”，不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护

2、拆迁难补偿，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证，价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖，因为没有房产证。

5、最后一个就是上面所说的小产权房不能申请抵押贷款。

小产权房能贷款吗？

小产权房不能申请银行抵押贷款，但是可以申请P2P贷款公司的抵押贷款。下面介绍一下大概流程。

1、选择一个正规的P2P贷款公司。

2、跟贷款公司的顾问协商贷款金额、利率、年限等事项。

3、评估小产权房的价值，看看能够拿到多少的抵押金。

4、评估完后就抵押放款，借款人按时还本息。

小产权房抵押贷款怎么申请办理？（小产权房能办理抵押贷款吗？）

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