房屋抵押银行贷款利率是多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

房屋抵押银行贷款利率是多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件，无论是房子装修、个人消费还是创业、公司运营等，都会遇到急需资金的时候，如果需要更多的资金，房屋抵押贷款无疑是一种更可靠的方式。那么，2021房屋抵押贷款房屋抵押贷款的贷款条件和程序是什么?晨邦网给大家详细说明。

房屋抵押贷款的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产信息和土地信息;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

办理房屋抵押贷款流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5.抵押登记手续。

办理房屋抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

房屋抵押银行贷款利率是多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

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