房产抵押贷款哪家银行利息最低（个人房屋抵押银行贷款好不好）

按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一丢丢。

但今时不同往日，多家银行推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押 经营贷款，对于中小微企业来说，是一波福利，用款的抓紧。今日小编就光大银行最新政策给大家做一个详细解读，好政策不等人哦。

一：银行授信期限及利息：

单笔10年、 10年循环额度授信;一年期月息3.29厘米; 一年以上月息3.875厘米;

1、 等额/等本、 1至36个月还息后按月等额/等本;

2、 自由贷： 按月还息按季/半年/年还本;

3、 不规则还款： 先息后本一年到期还部分本金

二：哪些区域可以做，贷款成数多少：

一般为出让 (房本显示出让价， 产权为划拨且已补差价， 可贷六成)

1、 八成 ：北四环以南， 东、 西、 南三环以内的房龄15年 (含) 以内

(氮气、 商住混合楼和2栋楼以下的社区除外)

2、 六成 ：①20-25年以内(含) ; ② 新郑市(龙湖镇) 、 荥阳(荥泽

大道以东、 洞林湖片区) 、 中牟县(雁鸣大道以西) 郊县的房子10年以内(含)

3、 其他均为七成。

三：什么样的人能做呢：

连三累六 (近两年)，近三个月内他行贷款审批查询不超过5次 (同一机构合并计算)

借款人/借款人配偶/保证人及抵押人历史贷款中有本金逾期 (还款方式为按月 付息到期还本) 降额10%;

信用卡已使用额度及非银机构信用类贷款余额合计超30万时， 按上述抵押率给出

予额度授信， 额度项下提款减去超额部分， 借款人已归还超额部分 (以征信 更新为主) ， 可以在下次提款中使用剩余的额度。

房产抵押贷款哪家银行利息最低（个人房屋抵押银行贷款好不好）

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