用房子抵押贷款需要什么材料,比银行内部详细一些,银行贷款需要准备哪些资料？

不管你是自行申请还是借助中介的力量去贷款，资料一定要准备齐。

自己拿着房本，身份证去银行申请贷款了，一会需要这了，一会需要那了，这也是丈二的和尚摸不着头脑了。

银行没有“闲工夫”给你先一一罗列出来贷款资料

申请个贷款也是让你头发掉了一大把，也不一定能批下来。

在这里给大家提个意见，既然想贷款了，不管你找不着助贷帮助申请，基本资料一定先准备好，最好打包好，看到资料才可以给你匹配银行不是。

市面上这么多银行，怎么筛选，也要有依据。

在咨询时，就大大方方的把资料让人家看，还会卖你房子不成……

给的信息不足，耽误的都是你自己的事情，给出的方案不准确，只能你自己承担后果。

第一步所需资料：

房产证(信息页、分户图页)→房屋性质、土地性质、房子建成年份、小区名字、面积;

身份证(夫妻双方)→借款人、抵押人年龄一目了然

户口本(拍取首页、户主页、本人页即可)

婚姻证明(结婚证/离婚证+离婚协议)→尤其是离婚人员，资产的分配问题很关键;

名下有执照的，营业执照副本提供一下，经营种类，注册时间，注册地也是关注点。

再一个详版的征信报告、或者简版均可，逾期状况，负债，征信查询作为参考。

第二步所需资料：

申请贷款时要提供的资料，那就更详细，更要技巧支撑了。

评估过房子后，先出预评报告，评估价值不太满意，这个时候最后的正评报告决定了你的贷款额度;

收入证明，以征信显示时间最近的单位为主，如果经营贷就自行证明就行

说到经营贷，贷款用途佐证资料，上下游日常经营证明，银行近一年流水，考察实体时的主意小细节(经营场所的要求，租赁合同的要求)。

当然用房子抵押，房子很重要，要想把贷款顺利批下来，该提供的证明资料一样都不能少。

每个人的情况不同，大的资料方向一致，有些细节的证明就要另当别论。

银行不缺房子，缺的是客群的“稳定”。

硬件过关，软件也要有证明力度，有时候并不是因为你真的优秀，银行把低利息的好产品贷给你，而是有足够的证据，证明强调，“你优秀”，银行放心贷给你。

用房子抵押贷款需要什么材料,比银行内部详细一些,银行贷款需要准备哪些资料？

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