按揭房二次抵押贷款需知道什么（长沙按揭房二次抵押贷）

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么按揭房二次抵押贷款需知道什么呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

一、按揭房办理二次抵押贷款的要求

第一点，二次抵押的房子必须是现房，房子的变现能力要好，房屋磨损程度不大，大部分银行要求只有现房才能办理二次抵押贷款。

第二点，借款人必须信用良好，有足够的还款能力。任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

第三点，房屋产权清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

二、准备资料

1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）；

2、房屋所有权证；

3、工作、收入证明（夫妻双方）；

4、户口薄（夫妻双方）；

5、身份证（夫妻双方）；

6、结婚证。

7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等

三、业务流程

提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

按揭房二次抵押贷款需知道什么（长沙按揭房二次抵押贷）

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