房抵贷办理流程是怎样的？长沙房产抵押贷款如何办理流程

房抵贷?如何?办理?？

房抵贷分为个人?消费性?抵押?以及?经营性?抵押?，而两者在办理时，最大的区分就是经营方面材料是否提供。

流程?：

准备好?签约材料?

签约材料主要包括：个人材料、房产材料、经营材料、资金用途材料

个人材料?：身份证、户口本、征信、结婚证/离婚证（加离婚协议或法院判决书）、银行卡以及近一年流水。

已婚?状态?夫妻双方?都要提供?

房产材料?：房产证、土地证、产调、房产实拍照片（包括小区大门门头、栋数号、单元号、门牌号）

经营材料?：营业执照、公章（个别银行还需要法人章、财务章）、经营流水、经营场地租赁合同（自有则提供产证）、水电缴费清单。

资金用途材料?：上下游合作的购销合同、受托账户。

以上就是所有需要准备的材料，大部分人花费大量的精力原因就是材料总是不齐，反复的补。材料齐全，接下来就会很容易。接着说以下流程。

申请签约?

签约时以上个人以及房产材料必须带齐，其他的可以后补。

下户?

当纸质材料审核后，客户经理会约实地线下审核，主要针对抵押物房产以及经营场地实地走访。

额度?批复?确认?签字?+办理?抵押登记?手续?

以上材料审核没问题后，银行会通知过去签字，这个时候带着身份证房产证即可，由于现在银行基本都是线上办压，所以可以同时进行。

放款?

当他项权证办好后，银行就会安排放款。??：银行放款是到三方账户，也就是申请时所提供的购销合同的账户。

补充：如果是个人消费性抵押，则不需要提供经营方面的材料，当然，大部分银行针对个人消费性抵押，也是需要受托支付。

房抵贷办理流程是怎样的？长沙房产抵押贷款如何办理流程

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