银行房子抵押贷款，可以先息后本吗？

银行房子抵押贷款，可先息后本吗？

有先息后本贷款的银行贷款产品很多，每个城市大部分银行都有这种还款方式。

不管是个人抵押、个人信用，公司抵押、公司信用产品中，是很常见的还款方式。

先息后本，是指先还利息，到期后一次性偿还本金的还款方式，前期还款压力小，但是贷款总利息较高。

目前，市面上提供先息后本贷款的非银机构平台不多，主要集中在银行贷款产品。主要是针对经营性群体，最为普遍也是银行推荐的还款方式。

先息后本，有按期付息还本和按月付息还本。

有按期付息还本：即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

也有按月付息到期归本。先息后本是每月支付利息，到期还本的方式。期限一般是6个月、12个月。这种还款方式更适合现金流压力较大，而一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用。

先息后本还款方式的，主要集中以下几类产品：

1、房屋抵押贷款，典型的先息后本产品，1-5年后归本；

2、车辆质押，一般为短期资金周转，先付息，到期还本；

3、个人信用贷款，参考个人1年以上公积金、本人名下房产、打卡工资有业务往来等，多数产品都有先息后本，一年一次归本；

4、企业信用贷，比如经营贷、流水、开票、增值税贷等，一般为6个月-1年归还本金；

还有小部分的，如：农户贷款、国家特殊政策下的贷款，也可以先息后本。

大家一定要注意，无论什么样的还款方式都有着一定的弊端，因此一定要详细得了解一下，然后再决定。

需要注意的是，先息后本的贷款看上去很人性化，实则并不适合所有人申请，贷款周期短，一般为6个月、1年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。

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